ORPI Libertimmo Dax

Conseil de l'agence

Comment trouver un logement étudiant pour la rentrée ?

Publié le

Les étudiants ont finalisé leur choix de formation sur Parcoursup depuis le 16 juillet 2021. À la suite d’une année difficile (cours à distance, confinements…), ils recherchent activement leur logement pour septembre. Découvrez les conseils de l’agence Orpi Libertimmo Dax pour trouver une location.

Trouver un logement : un parcours du combattant ?

 

La précarité touche de plus en plus d’étudiants. 74 % d’entre eux déclarent rencontrer des difficultés financières et un tiers renoncer à des soins par manque de moyens1. Trois points sont particulièrement inquiétants : la santé, le logement et l’alimentation. Le budget mensuel moyen des jeunes est consacré à 69 % au loyer2. En France, les chambres étudiantes (14 m²) sont louées 402 €, les studios (23 m²) 506 € et les appartements T1 (30 m²) 503 € en moyenne3. 

 

Durant l’été, certains étudiants font le choix de garder leur logement actuel. Ils continuent de payer leur loyer, de peur de ne pas trouver de location pour la rentrée. Ceux qui souhaitent déménager se heurtent parfois à des difficultés. En cause : le déséquilibre entre l’offre et la demande4. Essuyant de nombreux refus, les étudiants visitent quelquefois plus de dix appartements avant d’en obtenir un5. Face à l’urgence de trouver un logement, il est nécessaire de se faire accompagner par un professionnel de confiance. L’agence Orpi Libertimmo Dax vous soutient dans votre recherche. 

 

Comment bien choisir son logement étudiant ?

 

Voici les trois critères à prendre en compte dans votre recherche de location : 

  • Quel secteur ? La présence de places de stationnement, transports en commun, commerces et services à proximité facilite votre vie étudiante. 
  • Quel type de logement ? Appartement ou maison individuels, si vous préférez vivre seul, ou en colocation, si vous appréciez la cohabitation. 
  • Quel budget ? Avant de se lancer, il est important de calculer le montant que vous pouvez consacrer au loyer tous les mois. Quelles sont vos charges et dépenses (internet, téléphone, assurance habitation…) ? Quels revenus (salaire emploi étudiant, bourses, aides au logement…) percevez-vous ?  

Pour simplifier vos démarches, vous pouvez vous adresser à l’agence Orpi, située à Dax, dans Les Landes. Elle sélectionne pour vous les logements répondants à vos critères. L’équipe vous conseille tout au long de votre recherche et répond rapidement à vos demandes en cas de besoin. 

 

Le saviez-vous ? Le secteur de l’immobilier se digitalise

La Covid-19 et les nouvelles habitudes des consommateurs obligent le secteur de l’immobilier à s’adapter. Les visites virtuelles font partie des bouleversements actuels sur le marché. L’avantage pour les étudiants : vérifier facilement si le logement est compatible avec leurs attentes. Les visites 3D leur évitent des déplacements inutiles, surtout pour une recherche de locations éloignées du domicile parental. 

 

Quelles aides pour louer un logement étudiant ?

 

La CAF propose trois types d’aides au logement : ALS (allocation de logement sociale), APL (aide personnalisée au logement) et ALF (allocation de logement familiale). Calculées en fonction des ressources de votre foyer, leurs conditions d’attribution varient. 

En janvier, une réforme a instauré le calcul en temps réel des APL. Les ressources prises en compte sont désormais celles des douze derniers mois, et non de l’année N-2. Elles sont actualisées tous les trois mois pour prendre en compte les éventuels changements de situation. Cette réforme aurait causé une baisse moyenne de 10 % du montant de l’aide au logement6. 

À compter de septembre 2021, les jeunes en contrat de professionnalisation bénéficieront d’un abattement sur leur revenu, équivalent au S.M.I.C. L’objectif est de réduire le montant des revenus pris en compte par la CAF pour le calcul des APL. De son côté, Action Logement propose l’Aide MOBILI-JEUNE pour prendre en charge une partie du loyer des étudiants en alternance. Elle peut aller jusqu’à 100 € par mois pendant un an. 

 

Bon à savoir : les aides locales de la commune, du département et de la région 

En fonction du secteur d’implantation de votre location, renseignez-vous sur les aides mises en place par les collectivités locales. Par exemple, SOLIHA Nouvelle-Aquitaine a créé le dispositif « Avance 1er loyer » : une aide allant de 100 € à 400 €, si vous respectez les conditions. Le département des Landes offre quant à lui, sous conditions, un coup de pouce à l’installation pour les moins de 20 ans, étudiants et/ou bénéficiaires de la prime d’activité (prêt à 0 % et/ou subvention de 500 € maximum). 

Vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté pour trouver une location étudiante ? Rencontrons-nous vite dans note agence Orpi Libertimmo Dax.

 

1 https://www.letudiant.fr/lifestyle/precarite-etudiante-on-n-a-jamais-connu-une-telle-situation.html

2 https://unef.fr/presse/

3 https://blog.locservice.fr/les-chiffres-cles-du-logement-etudiant-en-france-en-2020-6198.html

4,5 https://france3-regions.francetvinfo.fr/nouvelle-aquitaine/gironde/bordeaux/bordeaux-les-etudiants-reinvestissent-leurs-appartements-reprise-du-marche-locatif-2172514.html

6 https://www.batiactu.com/edito/apl-plus-que-jamais-indispensable-aux-etudiants-62315.php

 

 

Contactez-nous Appelez-nous